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顺义鲁能优山美地小区车库未完工无法交付,业主举报维权

顺义鲁能优山美地小区车库未完工无法交付,业主举报维权
2019年12月02日 20:46 新京报
原标题:顺义鲁能优山美地小区车库未完工无法交付,业主举报维权

新京报讯(记者 刘洋)北京顺义鲁能优山美地项目车库因迟迟不能交付,业主们向住建委举报维权。今日(12月2日),新京报记者从顺义区住建委了解到,该委已接到相关举报。经现场勘查,涉事小区车库有单独的施工许可证,目前项目未完工,开发商尚未递交相关验收申请。

车库还是原始地下室的模样。受访者供图

车库不在批准预售的范围内,开发商被指消费欺诈

业主王先生告诉新京报记者,优山美地项目是北京市温榆河附近销售火热的高档楼盘之一。2017年,他全款购买了一套,是地上三层地下二层的别墅区住房,地下二层是车库,通过电梯入户。当时销售员告知的收房时间为2019年国庆节前。

等房期间,王先生接到销售人员通知,称交房日期会比约定的晚一些。王先生说,起初自己没有在意,但今年9月,他再次被告知项目可以按期交房。今年9月底,他前去收房时听说车库因为没有验收不能按期交付,具体交付时间未知。

王先生说,自己与其他业主均不同意在车库没有验收情况下收房,“这不是收一半吗?”目前两个月已经过去,车库的交付时间仍不明。“现在只能把车停小区外步行进来,运输装修材料、家具等大型物品并不具备条件。”

王先生提供的一段业主与开发商谈判的视频显示,开发商的一名销售人员建议业主先收房装修,一般装修的时间为一年多,车库可先用于储存装修材料。待车库验收后,开发商再装上车库门交付业主。“车库没验收,业主无权使用,如果让我们把车开进去,把材料放进去进行地上装修,相当于违规使用。一旦出现问题,业主没法担这个责任。”视频中一位业主提出反对。

新京报记者了解到,该项目目前涉及百位业主,不乏企业高层和法律工作者。事后,他们查询发现涉事车库没有预售许可证。“车库没预售证就不能卖,之前我全款买房和车库的时候,没任何销售人员告知车库没预售证。”王先生怀疑自己遭遇了“消费欺诈”。

新京报记者在北京市住房和城乡建设委员会的网站上查询“预售项目信息”,发现车库不在该楼盘批准预售的范围内。

顺义区住建委工作人员正在现场勘查。受访者供图

住建委称涉事车库仍在建,未申请验收

王先生说,业主在向顺义区住建委举报后,11月13日,执法人员曾经跟随业主进入车库查看。王先生提供的勘察现场照片显示,涉案车库并没有划停车位,还是原始地下室的模样。

今日下午,顺义区住建委相关工作人员就调查结果表示,经现场查看,业主举报的车库尚没有完工,建设单位没有上报规划验收、消防验收等申请。“收房的楼和车库是两个单独的施工许可证,目前车库部分还没有竣工验收。”该工作人员表示,涉案楼盘先交付是因为施工单位先申请验收。因顺义区住建委属质量监督部门,没有权力催促开发商对车库申请验收。

王先生称,此前与业主们沟通上述问题的是开发商相关负责人孙女士。下午,新京报记者致电孙女士,对方拒绝接受采访,表示会联系相关人员回应。但截至发稿,对方未回电。

编辑?潘佳锟 校对 李铭

责任编辑:祝加贝

开发商顺义区
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